Moties 2022 8. Zelf kopen is zelf wonen

De gemeenteraad van Brunssum bijeen op 2 november 2021, gelezen het voorstel Programmabegroting 2022 gemeente Brunssum; Gemeenteblad 2021/88 versie 2.

Constaterende dat:

• Het aantal woningen dat gekocht wordt om te verhuren, het zogenaamde ‘buy to let’, tussen 2009 en 2017 is gestegen van gemiddeld 2% naar gemiddeld 5%;[1]
• Het aantal individuele eigenaren met verschillende woningen in het bezit is toegenomen;[3]
• De huizenprijzen fors stijgen; de afgelopen drie jaar met gemiddeld bijna 8% per jaar;[4]
• Middeninkomens en starters niet kunnen concurreren met kapitaalkrachtige beleggers en een woning in Brunssum voor deze groepen zo minder bereikbaar wordt;
• In Brunssum er doelstellingen zijn om met name gezinnen met jonge kinderen te faciliteren en zij vaak het slachtoffer zijn van deze trend.

Overwegende dat: 

• We in Brunssum willen bouwen voor onze inwoners, niet voor beleggers;
• Een zelfbewoningsplicht er voor zorgt dat de koper een verplichting heeft om zelf in de woning te gaan wonen en dat deze clausule er voor zorgt dat een woning niet aangeschaft kan worden om te verhuren (‘buy to let’);

Verzoekt het college om:

• Bij nieuwe koopwoningen te realiseren op grond van de gemeente standaard in de voorwaarden een zelfbewoningsplicht met kettingbeding op te nemen;
• Bij nieuwe projecten op grond van private partijen, indien juridisch mogelijk, een zelfbewoningsplicht met kettingbeding op te nemen in een anterieure overeenkomst;
• Te onderzoeken of het ook mogelijk is een zelfbewoningsplicht in te voeren voor bestaande bouw (dus bij koop).

En gaat over tot de orde van de dag.

[1] Harst, F. van der en Vries, P. de (Raad voor de leefomgeving en infrastructuur), Kopen om te verhuren. Onderzoek naar veranderingen in eigendomsverhoudingen op de woningmarkt, pag. 16. 

[2] Ibidem, pag. 17.

[3] Ibidem, pag. 21.

[4] De Nederlandsche Bank, Overzicht Financiële Stabiliteit. Najaar 2019, https://www.dnb.nl/binaries/OFS_najaar_2019_tcm46-385944.pdf, pag. 21.